Popis projektu
Stavba je umiestnená v katastrálnom území Bratislava – Nové mesto, severovýchodne od dopravného uzla Račianske mýto. Uvedené pozemky boli súčasťou zastavanej plochy bývalého areálu BEZ Račianska ul. Jedná sa o územie ohraničené Račianskou, Kominárskou a Škultétyho ul. a územím železničnej trate ŽSR Bratislava - Filiálka.
Objekty B05 – B09 sú situované v centrálnej časti pozemku a sú navrhnuté ako pokračovanie schémy 1.fázy. Pozostávajú zo vstupného podlažia a zo šiestich až ôsmych obytných podlaží. Objekt B06 má 12 nadzemných podlaží. Posledné podlažia bytových domov B05, B07 a B08 sú navrhované ako ustúpené. Ustúpené podlažia, takzvané penthousy majú južnú, východnú a západnú orientáciou fasád. Architektúra obytných domov B05-B09 nesie výraz kompaktných bytových stavieb, založený na striedaní plných plôch s presklenými okennými otvormi na severnej, východnej a západnej fasáde. Južné fasády objektov sú doplnené o priebežné loggie. Dynamickosť kompozície fasády doplňujú nepravidelne rozmiestnené okenné otvory na fasádach, a variabilný systém tienenia vo forme zhrňovacích perforovaných panelov na loggiách obytných domov. Bytové domy sú prepojené pódiom, ktoré tvorí strechu podzemných garáží PG2.
Celý komplex je navrhovaný ako obytný súbor s prevládajúcou funkciou bývania. Na nadzemných podlažiach všetkých štyroch bytových objektov B05-B09 sú umiestnené bytové jednotky. V partery objektov B07 a B09 je navrhovaná polyfunkcia. Bytové domy sú prístupné z úrovne okolitého terénu a vstupné priestory sú doplnené o základné technické vybavenie a recepciu. Dispozične sú objekty navrhnuté na osnove pravidelnej geometrie. Prístup bytovým jednotkám zabezpečuje dvojica nezávislých komunikačných jadier prepojených v úrovni parteru. K prepojeniu podzemnej garáže s bytmi slúži jedno z dvojice schodísk vrátane výťahu. Zvislé komunikačné jadra sú navrhnuté symetricky na okrajoch bytových domov. Štruktúra bytov je navrhnutá podľa požiadaviek investora. Obsahuje škálu veľkostných kategórií bytov od jednoizbových až po päťizbové. Dispozície bytov sú navrhnuté s jasným členením priestorov v optimálnych proporciách, s diferencovaním dennej a nočnej časti. Pri spracovaní dispozičného návrhu bytových jednotiek sa vychádzalo z výsledkov svetlotechnického posúdenia bytov.
Podzemná parkovacia garáž je prístupná samostatným vjazdom zo Škultétyho ulice. V rámci 1. a 2.fázy výstavby sa vybudoval podzemný prepoj medzi garážami. Z každej úrovne parkovacej garáže je možný prístup k výťahom a schodištiam jednotlivých obytných domov B05-B09. V podzemných podlažiach garáži je okrem parkovania navrhované umiestnenie technických a technologických miestnosti a miestnosti domového vybavenia.
Na ploche pozemku 2.fázy sa zriadili aj samostatne stojace objekty trafostanice a prístrešky pre stojiská odpadu. Parkové a teréne úpravy sú doplnené o prvky malej architektúry, ako lavičky, stojany na bicykle, odpadkové koše a osvetlenie.
VŠEOBECNÁ CHARAKTERISTIKA
Architektonický a hmotový koncept objektov je založený na ortogonálnom princípe. Princíp kompozície jednoduchých geometrických foriem vytvára jasne čitateľný vnútorný priestor celého obytného súboru. Konštrukčné riešenie celého objektu je navrhnuté zo štandardných materiálov. Železobetónový nosný skelet je doplnený keramickým nenosným výplňovým murivom a štandardnými výplňami okenných a dverných otvorov. Objekty bytových domov B05 – B09 majú 6-8 nadzemných podlaží. Objekt B06 má 12 nadzemných podlaží Posledné podlažia bytových domov B05, B07 a B08 sú navrhnuté ako ustúpené.
Pôdorysné rozmery nadzemných častí jednotlivých bytových domov sú:
- B05 15,92 x 34,96m,
- B06 16,54 x 31,49m,
- B07 15,94 x 35,36m,
- B08 15,94 x 35,08m,
- B09 15,92 x 35,08m
- PG2 95,87 x 87,95m
V nadzemnej časti tvoria bytové domy samostatné dilatačné celky, v suteréne sú prepojené s garážami.
Pôdorysný rozmer podzemnej garáže spolu PG2 95,87 x 87,95m
Počet bytov v 2.fáze: 195
Počet obyvateľov v 2.fáze: 609
Celková podlažná plocha (B05-B09, PG2) 30.910,11 m2
z toho plochy loggií a terás 1.429,66 m2
Počet navrhnutých parkovacích miest spolu v 2.fáze: 245 miest
Z toho navrhnuté parkovacie miesta pre imobilných v 2.fáze: 15 miest
Autori:
Arhitektura Krušec
ARK Arhitektura Krušec d.o.o.
VRTAČA 8, 1000 Ljubljana, Slovenja
www.arhitekturakrusec.si
Vallosadovsky architects
Vallo & Sadovsky ARCHITECTS s.r.o.
Sinkiewiczova 4
811 09 Bratislava, Slovensko
www.vallosadovsky.sk
Generálny projektant
2.fázy:
VM PROJEKT, s.r.o.,
Bojnická 3
831 04, Bratislava, Slovensko
www.vmprojekt.sk
Investor:
Bavint, s.r.o.
IČO: 36 725 994
Krátka 1, 811 03 Bratislava